经海南省教育厅、财政厅同意，学院拟将学院1号教学楼1楼1间铺面面向社会公开招租，现将有关具体事项公告如下：

一、招租铺面基本情况说明：

1．此次招租铺面年租赁竞租底价根据海南省财政厅批复核准而定。

2．此次招租铺面年租金从承租人承租第二年开始每年增长3%。

3．此次招租铺面的位置、经营范围、建筑面积、竞租底价等详见下表，如中租人测量的面积与本公告载明的建筑面积不相符，不改变租赁面积及金额。

二、合格竞租人的资格条件要求

接受本公告并已有效报名备案登记的，在中华人民共和国境内依法注册的企业，有能力履行公告的各项条款，按时足额交纳竞租保证金，且中租后有能力履约的企业。

三、关于竞租保证金的事项说明

1．竞租人应为本次竞租缴纳竞租保证金，保证金以银行转账支付或至学院综合楼C306财务处办公室现场刷卡缴纳，在竞租报名时间范围内保证金转到招租人账户的视为有效缴款。企业竞租人缴纳保证金后凭缴款回执单和企业资质材料(企业营业执照、组织机构代码 证、税务登记证、金融许可证等)至后勤处203办公室报名。

2．本次竞租的保证金为人民币壹万元。

3．如竞租人成功竞得铺面，竞租人所交纳的竞租保证金，自动转为该租房合同保证金。如竞租人成功竞得铺面，因自身原因放弃未与招租人签订合同的，则视为违约，招租人一律不退还竞租保证金。竞租未成功者，招租人在竞租结束之日起7个工作日内退还其竞租 保证金。

四、竞租与评审办法

由铺面招租领导小组负责铺面的竞租工作。竞租人对拟租赁铺面按年总价进行报价，竞租报价不低于招租人设定的起租底价，报价以元/年承租底价为基数，按100元/次递增，否则视为无效报价。现场评审符合招租人规定的经营范围者，按报价高低依次排列前2名为 中租候选人，报价最高竞租人为中租人，中租人如果放弃签署合同，则视为违约，其竞租保证金不予退还。而报价排名第二的竞租人替补为中租人，若替补中中租人放弃签署合同，亦一同视为违约，其竞租保证金不予退还。

五、租赁期限

本次招租铺面的租赁期为5年，在租赁期间，中租人不得将租赁铺面（房屋）作抵押，也不得转让或转租，如违反，招租人有权单方面解除合同并不返还中租人已缴交的租赁保证金，中租人与第三方的转让、转租合同无效。中租人因自身原因提前中止合同，已交纳 的租赁保证金转为违约金归招租人所有，不予返还。

六、签订《海南省本级行政事业单位国有房屋租赁合同》

中租人应当于我院交付铺面年租金发票起10个工作日内缴纳第一年的租金，持转账回执单与我院签订《海南省本级行政事业单位国有房屋租赁合同》。否则，视为自行弃权。中租人已支付的竞租保证金不予返还。

 七、租金收取方法若为国有企业，租金支付方式为一年一付，且不需支付押金；若为其他企业，租金支付方式为一年一付，且需在学院留存半年的铺面租金作为押金。

八、公告有效期及汇款报名时间

1.本公告有效期为2020年12月11日至2020年12月17日（工作日），汇款及报名时间自2020年12月11日至2020年12月17日（工作日）每天上午8:00-11:45,，下午15:00-17:45（不含周末），竞租保证金银行转账以2020年12月17日下午17:30前到账为准。

2.报名地点：海南外国语职业学院综合楼203室

3.竞租人凭缴竞租保证金回执单及企业资质材料报名。

九、踏勘

竞租人如需现场踏勘及答疑，招租人将在竞租人报名之后统一安排。

十、竞租时间与地点

1．竞租时间：2020年12月18日上午9:30。

2．竞租地点：海南外国语职业学院综合楼A606会议室

3．每位合格的竞租人进场参加竞租人数不超过两名。

十一、招租人联系方式

招 租 人：海南外国语职业学院

地    址：文昌市教育路178号

联 系 人：刘老师

联系电话：0898-63297763

十二、开户银行及账号

户名：海南外国语职业学院

开户银行：海南农行文昌支行营业部

帐号：21-323001040008466

海南外国语职业学院

2020年12月10日