报经海南省教育厅、财政厅同意，学院研究决定，对位于文昌市教育路专家楼1楼和12栋学生宿舍1楼共2间铺面面向社会公开招租，现将有关具体事项公告如下：

一、招租铺面基本情况说明：

（一）此次招租铺面每平方米月租赁竞租底价根据海南省财政厅批复核准而定。

（二）此次招租铺面年租金从承租人承租第二年开始每年增长3%。

（三）本招租的铺面按最小招租单元招租，上述铺面的面积为建筑面积、如中租人测量的面积与本公告载明的建筑面积不相符，不改变租赁面积及金额。

（四）此次招租铺面的经营范围、建筑面积、竞租底价等详见下表。

二、合格竞租人的资格条件要求

接受本公告并已有效报名备案登记的，在中华人民共和国境内依法注册的企业，有能力履行公告的各项条款，按时足额交纳竞租保证金，且中租后有能力履约的企业或个人。

三、关于竞租保证金的事项说明

1、竞租人应为本次竞租缴纳竞租保证金，保证金以银行转账支付或至学院综合楼C306财务处办公室现场刷卡缴纳，在竞租报名时间范围内保证金转到招租人账户的视为有效缴款。单位竞租人缴纳保证金后凭缴款回执单和企业资质材料(企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证等)至后勤处办公室报名；自然人凭个人身份证报名。

 2、每交纳竞租保证金人民币贰万元，可对铺面招租一览表中所有铺面进行竞租，只能中租1间铺面，如交纳竞租保证金人民币肆万元，可中租2间铺面，以此类推。

3、如竞租人成功竞得铺面，竞租人所交纳的竞租保证金，自动转为该租房合同保证金。如竞租人成功竞得铺面，因自身原因放弃未与招租人签订合同的，则视为违约，招租人一律不退还竞租保证金。竞租未成功者，招租人在竞租结束之日起7个工作日内退还其竞租保证金。

四、竞租方式

根据底价公开竞租，按铺面编号，逐一竞租。主持人宣布竞租某编号铺面，竞租人现场举牌报价，最高报价者为中租人，当场确定中租人。

竞租人对拟租赁铺面按月总价进行报价，竞租报价不低于招租人设定的起租底价，报价以元/月承租底价为基数，按50元/次递增，否则视为无效报价。

五、竞租与评审办法

1、由铺面招租领导小组负责铺面的竞租工作。通过资格审查的竞租人，在竞租现场举牌报价进行竞租，现场评审，符合招租人规定的经营范围者，按报价高低依次排列前2名为中租候选人，报价最高竞租人为中租人，中租人如果放弃签署合同，则视为违约，其竞租保证金不予退还。而报价排名第二的竞租人替补为中租人，若替补中中租人放弃签署合同，亦一同视为违约，其竞租保证金不予退还。

2、同一竞租人竞得两个，在竞租现场或签订租赁合同时，只要放弃租赁其中一个铺面，则视为全部放弃，所交的竞租保证金转为违约金归招租人所有，不予返还。

3、若某个铺面仅有一个竞租人，如其竞租报价等于或高于起租底价，招租人有权确认该竞租人竞租成功；如果报价低于底价，视为弃权，招租人有权另行招租。

4、中租人当场与招租人签订《中租确认书》（详见：附件一）。

六、租赁期限

铺面招租一览表所列铺面的租赁期均为5年，在租赁期间，中租人不得将租赁铺面（房屋）作抵押，也不得转让或转租，如违反，招租人有权单方面解除合同并不返还中租人已缴交的租赁保证金，中租人与第三方的转让、转租合同无效。中租人因自身原因提前中止合同，已交纳的租赁保证金转为违约金归招租人所有，不予返还。

  七、签订《海南省本级行政事业单位国有房屋租赁合同》

   中租人应当于签订《中租确认书》之日起10个工作日内缴纳足额的租金及保证金，持缴费票据，并与招租人（海南外国语职业学院）签订《海南省本级行政事业单位国有房屋租赁合同》（详见：附件二）。否则，视为自行弃权。中租人已交给招租人的竞租保证金不予返还。

八、租金收取方法

若为国有企业，租金支付方式为一年一付，且不需支付押金；若为其他企业或个体户，租金支付方式为一年一付，且需在学院留存半年的铺面租金作为押金。

九、公告有效期及汇款报名时间

1. 本公告有效期为2019年12月31日至2020年1月3日（工作

日），汇款及报名时间自2019年12月31日至2020年1月3日（工

作日）每天上午8:00-11:45,，下午15:00-17:45（不含周末），竞租保证金银行转账以2020年1月3日下午17:30前到账为准。

2. 报名地点：海南外国语职业学院综合楼203室

3. 竞租人凭缴竞租保证金回执单报名。

十、踏勘

竞租人如需现场踏勘及答疑，招租人将在竞租人报名之后统一安排。

十一、竞租时间与地点：

1、竞租时间：2020年1月7日上午9:30。

2、竞租地点：海南外国语职业学院综合楼七楼会议室（2）

3、每位合格的竞租人进场参加竞租人数不超过两名。

十二、招租人联系方式

招 租 人：海南外国语职业学院

地    址：文昌市教育路

联 系 人：刘老师

联系电话：0898-63297763

   十三：开户银行及账号

户名：海南外国语职业学院

开户银行：海南农行文昌支行营业部

帐号：21-323001040008466

海南外国语职业学院

2019年12月30日