东校区（二期）宿舍组团建设项目（代管比选）的潜在参选人应在海南省海口市海甸岛怡心路7号建安花园1#1305室获取比选文件，并于2026年7月20日9点30分（北京时间）前递交参选文件。
一、项目基本情况
项目编号：HNHGT2026-109
项目名称：东校区（二期）宿舍组团建设项目（代管比选）
采购方式：比选
项目代管服务费（比选控制价）：142.6万元（最终金额以省发改委可研批复的代管管理费金额为准）
采购需求：详见第五章《项目需求》
资金来源：海南省财政资金
合同履行期限：合同签订之日起至代管项目工程竣工财务决算结束之日止。
质量要求：合格
本项目（是/否）接受联合体参选：否
项目规模和主要建设内容：本项目建设项目规划用地面积为7733.68 ㎡，规划建设总建筑面积为 18388.10 ㎡，主要建设第 2栋学生宿舍楼、第 3 栋学生宿舍楼及发电机房，其中：第 2 栋学生宿舍楼为地上 8 层，建筑面积为 10426.49 ㎡，建筑占地面积为 1329.28 ㎡，建筑高度为 31.65m；第 3 栋学生宿舍楼为地上 8层，建筑面积为 7916.37m²，建筑占地面积为 1012.48 ㎡，建筑高度为 31.65m；发电机房为地上 1 层，建筑面积为 45.24 ㎡，建筑占地面积为 45.24 ㎡，建筑高度为 4.20m。主要建设内容包括各建筑单体的建筑工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、通风工程、消防工程及室外给排水、电气、消防、道路、铺装、绿化、停车场、篮球场、土方等基础配套设施工程。
项目总投资：项目估算总投资 10259.61 万元，其中：工程费 8910.58 万元，工程建设其他费 860.48 万元，预备费 488.55 万元。
二、参选人的资格要求：
2.1 资质条件：本次比选要求参选人须具备：
(1)须为海南省国有资产监督管理委员会《关于省属企业参与政府投资社会领域基本建设项目代管制的通知》（琼国资改〔2021〕147 号）推荐的企业。
(2)具有独立法人资格。有满足政府投资社会领域基本建设项目建设需要的组织机构和质量、安全、环境保护等方面的管理制度（提供营业执照并提供承诺函，承诺函格式自拟）。
(3)人员要求。拥有专业齐全、结构合理的专业技术人才队伍（提供承诺函，承诺函格式自拟）。
(4)财务要求。财务状况、资信能力、资金实力和抗风险能力等与代管的项目需要相适应（提供承诺函，承诺函格式自拟）。
(5)税收要求。有依法缴纳税收及社保的良好记录（提供承诺函，承诺函格式自拟）。
(6)管理要求。代管单位需要在项目报建报批、工程设计、项目招投标、施工管理、竣工验收等项目建设阶段配备项目管理人员和技术人员，管理人员和技术人员应当满足项目建设管理工作需要（提供承诺函，承诺函格式自拟）。
(7)项目负责人。具备建筑工程类高级工程师（或以上）技术职称。（提供项目负责人职称证复印件及在本单位2025年6月1日至今任意3个月的社保凭证复印件加盖公章。）
(8)派驻人员。派驻的人员应具有三年以上的代管项目经验，派驻人员不得少于2人。（驻场人员须为中级及以上职称，提供具体人员职称证书及在本单位2025年6月1日至今任意3个月的社保凭证及承诺（承诺人员人数及具有三年以上的代管项目经验）加盖公章）
2.2 与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的单位，不得参加比选。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段比选，否则，相关比选均无效。
2.3 参选人在中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn）未被列入失信被执行人，在信用中国网(www.creditchina.gov.cn)未被列入重大税收违法失信主体。
2.4 信誉要求：2022年1月1日至参选人递交比选文件截止之日止，参选人无住房和城乡建设部、海南省住房和城乡建设厅认定的限制期内不得参加招标投标行为。
三、获取比选文件
时间：2026年7月7日至2026年7月14日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:00 （北京时间，法定节假日除外）
地点：海南省海口市海甸岛怡心路7号建安花园1#1305室
方式：携以下资料至报名地点现场报名：（1）、企业法人营业执照（副本）复印件；（2）、企业法定代表人授权委托书原件；注：以上资料加盖参选人原始公章。
售价：300.00元（售后不退）
四、参选文件提交
截止时间：2026年7月20日9点30分（北京时间）
地点：海南省海口市海甸岛怡心路7号建安花园1#1305室
五、开启
时间：2026年7月20日9点30分（北京时间）
地点：海南省海口市海甸岛怡心路7号建安花园1#1305室
六、其他补充事宜
1．采购信息发布媒体
海南省政府采购行业协会http://www.hnzfcgxh.com/。
2．有关本项目比选文件的补遗、澄清及变更信息以上述网站公告与下载为准，采购代理机构不再另行通知，比选文件与更正公告的内容相互矛盾时，以最后发出的更正公告内容为准。
七、凡对本次比选提出询问，请按以下方式联系
1．比选人信息
名 称：海南外国语职业学院
地址：海南省文昌市文城镇教育路178号
联系方式：韩老师、0898-63263160
2．采购代理机构信息（如有）
名 称：海南恒高泰项目管理咨询有限公司
地 址：海南省海口市海甸岛怡心路7号建安花园1#1305室
联系方式：黎工、0898-66150556
3．项目联系方式
项目联系人：卢工
电 话：0898-66150556
公告发布链接：海南省政府采购行业协会-海南外国语职业学院-东校区（二期）宿舍组团建设项目（代管比选）-比选邀请公告
https://www.hnzfcgxh.com/front/notice/noticedetail?id=dbf07278074c4f9a92273d012321960c&code=cgxx
